اقامت اروپا با خرید ملک و اجاره ملک

اقامت و به ویژه اقامت اروپا، می‌تواند برای یک بازه زمانی کوتاه یا طولانی مدت باشد. روش‌های متفاوتی برای اخذ اقامت بلند مدت کشورهای اروپایی وجود دارد. به کارگیری سرمایه در این کشورها، یکی از روش‌های اخذ کارت اقامت آن‌ها است. خرید املاک و مستغلات در این کشورها، یکی از روش‌های به کارگیری سرمایه‌های خارجی در آن‌ها محسوب می‌شود. شما از طریق دریافت اقامت اروپا با خرید ملک از مزایای متعددی برخوردار می‌شود.

در برخی از موارد خرید ملک در کشورهای اروپایی به شما امکان می‌دهد که پس از مدتی تابعیت و پاسپورت این کشورها را نیز دریافت کنید و عملا مهاجرت به اروپا را به سطوح عالی برسانید.

کشورهای اروپایی در خصوص اخذ اقامت موقت و اقامت دائم این کشورها از طریق به کارگیری سرمایه در حوزه املاک، شرایط و مراحل قانونی خاصی را در نظر گرفته‌اند.

در صورتی که شما نیز علاقه مند هستید که از طریق خرید ملک در کشورهای اروپایی، مقیم آن‌ها شوید، در ادامه این مقاله با ما همراه باشید تا با شرایط، مزایا و چگونگی اخذ اقامت اروپا با خرید ملک آشنا شوید.

اخذ اقامت کشورهای اروپایی با خرید ملک؛ روشی قانونی و کم ریسک برای مهاجرت

افراد خارجی که به خاک یک کشور وارد می‌شوند، باید ویزا داشته باشند. اعتبار ویزا، محدود به بازه زمانی خاصی است. در اغلب موارد، ویزای کوتاه مدت یک کشور برای افرادی صادر می‌شود که قصد سفر توریستی به آن کشور را دارند. ویزای بلند مدت نیز برای افرادی صادر می‌شود که قصد دارند برای یک مدت نسبتا طولانی در کشور مقصد مقیم شوند.

بنابراین می‌توان گفت که ورود به قلمروی یک کشور دیگر و مقیم شدن در آن، نیازمند درخواست روادید آن است. به همین دلیل، شما برای ورود به کشورهای اروپایی و مقیم شدن در این کشورها به اخذ ویزا نیاز دارید.

بسیاری از کشورهای اروپایی، از جمله 20 کشور عضو اتحادیه اروپا، به خارجی‌هایی که علاقه مند هستند سرمایه خود را در این کشورها به کار بگیرند، ویزای شینگن و اجازه اقامت می‌دهند. این دسته از کشورها معتقد هستند که جذب سرمایه‌های خارجی باعث تقویت اقتصاد آن‌ها خواهد شد.

به صورت کلی می‌توان گفت که گرفتن اقامت اروپا با خرید ملک ، یکی از بهترین روش های مهاجرت برای افرادی خواهد بود که از سرمایه کافی برخوردار هستند.

لازم به ذکر است که مطابق با قوانین مهاجرت و قوانین اقامت کشورهای مذکور، شهروندان و اتباع خارجی ساکن در این کشورها نیز می‌توانند نسب به خرید املاک و مستغلات در آن کشورها اقدام کنند. با این حال، برخی از کشورهای اروپایی، محدودیت‌هایی را در خصوص خرید املاک توسط اتباع خارجی در نظر گرفته‌اند. برای مثال، سرمایه داران خارجی در صورتی می‌توانند نسبت به خریداری ملک در کشورهای آندورا، مجارستان، دانمارک، ایسلند، لهستان و مالت اقدام کنند که مقامات محلی، این اقدام را تایید کرده باشند. در کشور فنلاند نیز اتباع خارجی نمی‌توانند نسبت به خریداری ملک در جزایر مک آلند اقدام کنند.

از طرف دیگر، بسیاری از کشورهای مهم عضو اتحادیه اروپا مانند فرانسه، آلمان، ایتالیا، اسپانیا و انگلستان، بدون در نظر گرفتن هیچ گونه محدویتی به سرمایه گذاران خارجی اجازه می‌دهند که نسبت به خریداری املاک و مستغلات مسکونی و تجاری در این کشورها اقدام کنند. اگر شما نیز مهاجرت به ایتالیا یا مهاجرت به آلمان را در سر دارید، شاید این خبر، خبر خوبی بوده باشد.

شرایط لازم برای دریافت اقامت اروپا با خرید ملک

افرادی که قصد گرفتن اقامت اروپا با خرید ملک را دارند باید از شرایط مهمی برخوردار باشند. یکی از مهم‌ترین شرایط اخذ اقامت کشورهای اروپایی با خرید ملک ، برخورداری از تمکن مالی است. بنابراین در صورتی که شما متقاضی دریافت اقامت اروپا با خرید ملک هستید باید از سرمایه کافی نیز برخوردار باشید. لازم به ذکر است که هزینه خرید ملک در کشورهای اروپایی، یکسان نیست اما شما برای خرید ملک در این کشورها باید حداقل 200 هزار یورو سرمایه داشته باشید.

یکی دیگر از شرایط اخذ اقامت اروپا با خرید ملک ، برخورداری از مهارت زبان است. افراد که متقاضی خرید ملک در این کشورها و مقیم شدن در آن‌ها هستند باید از دانش زبان کافی برخوردار باشند.

لازم به ذکر است که معمولا برای مقیم شدن در این کشورها از طریق خرید املاک در آن‌ها که مصداقی از راه مهاجرت به اروپا است، به مدرک سطح بالای زبان نیازی ندارید. در برخی از موارد نیز خریداران املاک و مستغلات برای مقیم شدن در این کشورها به داشتن هیچ گونه مدرک زبانی نیاز ندارند. این ویژگی، یکی از فواید مهاجرت از طریق خرید ملک است.

در هر حال، باید به این نکته توجه داشته باشید که تسلط به زبان این کشورها، لازمه انواع اقامت و زندگی کردن در آن‌ها است.

سن متقاضی، یکی دیگر از شرایط و مولفه‌های مهم در تعیین شرایط خرید ملک در کشورهای اروپایی و مقیم شدن در آن‌ها است. شخصی که متقاضی خرید املاک در این کشورها و مقیم شدن در آن‌ها است، باید بیشتر از 18 سال سن داشته باشد.

البته باید به این نکته توجه داشته باشیم که متقاضی دریافت اقامت اروپا با خرید ملک می‌تواند برای همسر و فرزندان زیر 18 سال خود نیز شرایط اقامت را فراهم کند و عملا مهاجرت خانوادگی داشته باشند.

نداشتن سوء سابقه نیز از دیگر شرایطی است که متقاضیان دریافت اقامت اروپا با خرید ملک باید از آن‌ برخوردار باشند.

مزایای دریافت اقامت اروپا با خرید ملک

به عنوان یک روش اقامت، شما پس از خرید ملک در کشورهای اروپایی می‌توانید به صورت موقت و سپس به صورت دائم، مقیم این کشورها شوید. پس از دریافت اقامت این کشورها نیز می‌توانید برای اخذ تابعیت و گذرنامه آن‌ها درخواست دهید. خرید ملک در یکی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا و در نهایت، اخذ پاسپورت معتبر آن‌ها، امکان ورود و کار کردن در تمام کشورهای عضو اتحادیه اروپا را برای شما فراهم می‌کند، بدون آنکه به دریافت ویزای کار نیازی داشته باشید و عملا موفق به دریافت اقامت کاری خواهید شد.

از دیگر مزایای اقامت اروپا با خرید ملک می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

1. برخورداری از حق تحصیلات رایگان؛
2. برخورداری از حقوق شهروندی؛
3. امکان استفاده از خدمات بهداشتی و درمانی ارزان؛
4. داشتن درآمد کافی از طریق فروش و اجاره املاک و مستغلات.

مزایای دریافت اقامت اروپا با خرید ملک با توجه به هر کشور

در ادامه، به بررسی مزایای خرید املاک و مستغلات در برخی از کشورهای اروپایی می‌پردازیم:

پرتغال

کشور پرتغال با ارائه ویزای طلایی، به سرمایه گذارن خارجی امکان می‌دهد که از طریق خرید ملک در این کشور، مقیم آن شوند. شما با سرمایه گذاری در این کشور می‌توانید به صورت موقت و سپس به صورت دائم، مقیم این کشور شوید. علاوه بر این، قیمت املاک و مستغلات کشور پرتغال به صورت مداوم افزایش پیدا می‌کند و به همین دلیل شما با خرید یک ملک تجاری یا مسکونی در این کشور و فروش یا اجاره آن، به سود قابل توجهی نیز دست پیدا خواهید کرد.

کشور یونان

کشور یونان نیز درخواست ویزا را در خصوص سرمایه گذاران خارجی که علاقه مند به خرید ملک در این کشور هستند قبول می‌کند. این کشور به تازگی یک بحران اقتصادی را پشت سر گذاشته و به همین دلیل، قیمت املاک و مستغلات در آن پایین است، به صورتی که شما با حداقل 150 هزار یورو می‌توانید در این کشور صاحب خانه شوید. در اغلب موارد، درخواست افرادی که برای دریافت ویزای طلایی یونان تقاضا داده‌اند، پذیرفته می‌شود.

کشور اسپانیا

صنعت گردشگری اروپا به سرعت در حال پیشرفت است. به همین دلیل خرید املاک در اسپانیا و اجاره دادن آن‌ها به گردشگران خارجی می‌تواند بسیار سودآور باشد.

شما با خریداری ملک در اسپانیا می‌توانید پس از پیگیری ویزا موفق به اخذ آن شوید.

آیا اخذ اقامت اروپا با اجاره ملک امکان پذیر است؟

از طریق اجاره ملک در برخی از کشورهای اروپایی و اثبات اینکه برای تامین هزینه زندگی خود و خانواده‌تان از توانایی مالی لازم برخوردار هستید، می‌توانید اقامت برخی کشورها را اخذ کنید.

به صورت کلی می‌توان گفت که اخذ اقامت اروپا با اجاره ملک در صورتی امکان پذیر است که توانایی مالی خود را نیز به کشور مقصد اثبات کنید.

برای مثال، افرادی که متقاضی اقامت در کشور اتریش از طریق اجاره ملک هستند باید یک اجاره نامه واقعی (غیر صوری) تنظیم کنند و اجاره بهای قید شده در این اجاره نامه نیز باید حدود 2 تا 10 هزار دلار باشد.