اقامت از طریق اجاره ملک

افرادی که قصد دارند در کشورهای خارجی اقامت کنند، با توجه به نیاز‌های مختلفشان راه‌های متفاوتی را برای ‏اخذ شهروندی آن‌ها در پیش می‌گیرند. یکی از این گزینه‌ها، اقامت از طریق اجاره ملک است که راه‌حلی مناسب ‏برای زندگی در شهرهای بزرگ اروپایی به‌شمار می‌آید.

برای اخذ اقامت اروپا با اجاره ملک به عنوان یکی از شیوه‌های دستیابی به اقامت اروپا، باید ملک مسکونی را در کشور هدف خود برای دوره زمانی مشخصی اجاره ‏کنید. این روش به شما این امکان را می‌دهد که در منطقه مورد علاقه خود و با توجه به نیاز‌هایتان ساکن شوید.

در این مقاله خواهیم گفت که اخذ اقامت از طریق ملک در چه کشورهای اروپایی امکان‌پذیر است و چه شرایطی باید داشته باشید. پس همراهمان بمانید.

اقامت با اجاره ملک

اقامت از طریق اجاره ملک در اروپا گزینه‌ای محبوب برای زندگی و کار در این قاره است. کشورهای اروپایی مقاصد جذابی برای مهاجرت و انواع اقامت هستند، چون از مهاجران حمایت می‌کنند و قوانین متنوعی ‏نیز برای کرایه ملک دارند.

علاوه‌بر این با کرایه خانه در این کشورها به‌راحتی می‌توانید به بازار کار آن‌ها وارد شوید. شهرهای بزرگ و پرجمعیت اروپایی، فرصت‌های شغلی فراوانی را در بخش‌های مختلف در اختیار مهاجران قرار می‌دهند. با دریافت اقامت در نزدیکی موقعیت کسب‌وکار و شرکت‌های بزرگ، فرصت‌های شغلی بسیار بیشتری در دسترس خواهید داشت.

از طرفی، سیستم حقوقی و مقررات این کشورها زندگی مهاجران را بسیار راحت‌تر خواهد کرد، زیرا قوانین ‏کرایه ملک در این مناطق به‌صورت دقیق تعریف شده‌اند. با این‌حال قبل از تصمیم‌گیری برای اقامت از طریق ‏اجاره ملک در اروپا یا دیگر کشورها، بهتر است با قوانین و مقررات آن کشور آشنا شوید و هزینه‌های ‏مربوط به کرایه خانه را به‌دقت بررسی کنید.

شرایط لازم برای دریافت اقامت از طریق اجاره ملک در اروپا

به‌طور کلی برای گرفتن اقامت از طریق اجاره ملک باید علاوه‌بر ارائه مدارک اصلی هویتی و اطلاعات پزشکی، تمکن مالی خود را ثابت کنید. به‌عبارت دیگر باید نشان دهید که می‌توانید هزینه‌های اجاره خانه و زندگی در کشور مقصد را پرداخت کنید. برای این کار باید سوابق حساب بانکی و گردش حساب یا دیگر مدارک بانکی‌تان را ارائه دهید.

همچنین بعضی از کشورها از شما دلیل انتخاب آن‌جا‌ را برای انواع مهاجرت می‌پرسند و سوال خواهند کرد که قصد دارید در آن کشور چطور زندگی کنید. علاوه‌بر این، باید مالیات اجاره ملک را بپردازید یا اثبات کنید که مالیات خود را پرداخت خواهید کرد.

توصیه می‌کنیم قبل از اقدام به درخواست اقامت از طریق اجاره ملک در اروپا، با سفارت یا کنسولگری کشور مورد نظر تماس بگیرید تا شرایط دقیق‌تر و قوانین مهاجرت و قوانین اقامت را بدانید.

مزایای دریافت اقامت اروپا با اجاره ملک

اخذ اقامت با اجاره ملک در کشورهای زیادی امکان‌پذیر است و مزایای زیادی دارد. از جمله:

• با داشتن شهروندی اروپا و پاسپورت معتبر یکی از کشورهای اروپایی می‌توانید به‌سادگی و بدون نیاز به ویزا به سایر مناطق این قاره سفر کنید، زیرا اکثر کشورهای اروپا عضو حوزه شینگن هستند؛
• پس از کرایه ملک در بعضی از کشورهای اروپایی می‌توانید با اثبات تمکن مالی خود و همچنین حضور پیوسته یا غیر پیوسته به مدت 6 ماه در خاک آن کشور، اقامت دائم خود را بگیرید؛
• پس از مدتی می‌توانید با ویزای همراه، خانواده‌تان را نیز پیش خود بیاورید و از رفاه آن‌ها مطمئن باشید. یعنی فرزندان شما نیز می‌توانند در این کشورها تحصیل کنند و یک مهاجرت خانوادگی داشته باشید؛
• با دریافت اجازه اقامت از طریق اجاره ملک در اروپا می‌توانید کسب‌وکار خود را در کشور مقصد راه بیندازید؛
• اگر بازنشسته هستید، امکانات بی‌نظیری در اختیارتان خواهد بود.

کدام کشورهای اروپایی با اجاره ملک، اجازه اقامت می‌دهند؟

گرفتن تابعیت اروپا با این روش بسیار محبوب است و چند کشور اروپایی به شهروندان خارجی امکان اخذ تابعیت از طریق اجاره ملک را می‌دهند. تعدادی از آن‌ها عبارتند از:

1. فرانسه: برای دریافت اقامت موقت در فرانسه از طریق اجاره ملک، شرایط خاصی وجود دارد. این شرایط ممکن است بر اساس نوع کارت اقامت مورد تقاضا متفاوت باشد. اما با اثبات تمکن مالی‌تان می‌توانید در نهایت، به گرفتن پاسپورت فرانسه امیدوار باشید؛
2. ایتالیا: با اثبات تمکن مالی می‌توانید با دادن کرایه خانه و 6 ماه حضور در سال، پس از 5 سال، پاسپورت اروپا از طریق ایتالیا را بگیرید؛
3. پرتغال: پلن ویزای طلایی این کشور به شما اجازه می‌دهد تا با داشتن ملکی با ارزش حداقل 500 هزار یورو یا اجاره ملک با قرارداد حداقل یک ساله با اجاره ماهیانه حداقل 3500 یورو، شرایط اقامت را به دست آورید؛
4. اسپانیا: در این کشور نیز با پلن درخواست ویزا نوع طلایی و داشتن ملکی با ارزش حداقل 500 هزار یورو یا اجاره ملک با قرارداد حداقل یک ساله با اجاره ماهیانه حداقل 2000 یورو، تابعیت اسپانیا را خواهید گرفت؛
5. یونان: پلن اخذ ویزا نوع طلایی این کشور نیز به شما امکان می‌دهد تا با داشتن ملکی با ارزش حداقل 250 هزار یورو، اقامت آن‌ را دریافت کنید؛
6. سوئیس: دریافت تابعیت سوئیس با اجاره ملک به تمکن مالی زیادی نیاز دارد و به اقامت بازنشستگی معروف است. افرادی که بالای 55 سال دارند، می‌توانند با اثبات تمکن مالی خود و زندگی در سوئیس به ‌مدت 6 ماه بدون کار کردن و ارائه بیمه‌نامه و اجاره نامه، بعد از 10 سال، شهروندی سوئیس را بگیرند و 2 سال بعد، پاسپورت سوئیس را دریافت کنند. البته در این پلن، فرزندان نمی‌توانند با پدر و مادرشان وارد سوئیس شوند؛
7. قبرس: پلن Cyprus Investment به شما امکان می‌دهد تا با داشتن ملکی با ارزش حداقل 300 هزار یورو، شرایط تابعیت این کشور را فراهم کنید.

میزان سرمایه لازم برای اخذ اقامت اروپا با اجاره ملک

میزان سرمایه لازم برای اخذ اقامت از طریق اجاره ملک در اروپا در هر کشور ممکن است متفاوت باشد. بعضی کشورها از طریق برنامه‌های سرمایه‌گذاری، اجازه اقامت را صادر می‌کنند که شامل به‌دست آوردن مالکیت ملک و اجاره آن می‌شود:

1. فرانسه: برای دریافت اقامت در فرانسه از طریق اجاره ملک، شرایط خاصی وجود دارد. این شرایط ممکن است بر اساس نوع اقامتی که می‌خواهید، متفاوت باشد. اما با اثبات تمکن مالی خود می‌توانید در نهایت آن را دریافت کنید؛
2. ایتالیا: برای گرفتن شهروندی ایتالیا، باید سالانه 31 هزار یورو درآمد منفعل داشته باشید، یعنی 2600 یورو در ماه. همسرتان نیز باید 320 یورو درآمد ماهانه داشته باشد. به ازای هر کدام از فرزندانتان نیز به 150 الی 200 یورو درآمد نیاز دارید. با اثبات تمکن مالی، پس از 10 سال، پاسپورت بیومتریک ایتالیا را به دست خواهید گرفت؛
3. پرتغال: برای گرفتن پاسپورت پرتغال، باید تمکن مالی خود را به میزان 7800 یورو و 3900 یورو برای همسرتان اثبات کنید تا بتوانید پس از گذشت مدتی از حضور در این کشور، تابعیت آن را بگیرید؛
4. یونان: در این کشور می‌توانید با اثبات تمکن مالی خود به میزان 2500 یورو در ماه یا درآمد سالانه 30 هزار یورو و پس از 6 ماه حضور در خاک یونان، اقامت دائم آن را بگیرید. اگر همسر شما همراهتان باشد، 20درصد به 2500 یورو افزوده می‌شود. همچنین به ازای هر فرزندتان 15درصد اضافه خواهد شد تا درآمد سالانه برای همسرتان، 15 هزار یورو و به ازای هر فرزندتان 7 هزار یورو شود؛
5. سوئیس: میزان تمکن مالی مورد نیاز برای گرفتن تابعیت سوئیس با اجاره خانه برای متقاضیان 51700 یورو برای هر سال سکونت است؛
6. قبرس: در این کشور می‌توانید با اثبات تمکن مالی خود به میزان 10 هزار یورو برای خودتان، 5 هزار یورو برای همسرتان و 5000 یورو به ازای فرزندان زیر 18 سال، به تبعه شدن امیدوار باشید. در این حالت اجازه کار نخواهید داشت ولی می‌توانید کسب‌وکار خودتان را راه بیندازید؛

مقدار سرمایه مورد نیاز برای اخذ اقامت اروپا با اجاره ملک در سایر کشورها نیز ممکن است متفاوت باشد. برای اطلاعات دقیق‌تر، بهتر است با سفارت یا مراجع مربوطه در هر کشور تماس بگیرید.

نکات مهم در اقامت اروپا با اجاره ملک

• برای اخذ اقامت با اجاره ملک در کشورهای اروپایی، نیاز به ویزای شینگن دارید. ویزای اروپا انواع مختلفی دارد و شما باید نوع مناسب را از میان انواع ویزا با توجه ‌به شرایط خودتان انتخاب کنید؛
• برای پیگیری ویزا، باید گذرنامه معتبر داشته باشید که حداقل 6 ماه اعتبار داشته باشد.؛
• اگر تابعیت یکی از کشورهای اروپایی را دارید، نیازی به درخواست روادید نخواهید داشت؛
• قبل از امضای قرارداد اجاره، شرایط اجاره را کاملا بررسی کنید؛
• مدت قرارداد اجاره را متناسب با نیاز خود در نظر بگیرید؛
• به هزینه‌های اضافی مانند هزینه‌های نگهداری و تعمیرات، هزینه‌های شارژ ساختمان و هزینه‌های مالیاتی دقت کنید؛
• در صورت وجود هر مشکلی در ملک، آن را در قرارداد اجاره قید کنید.‏

سخن نهایی

در پایان باید توجه داشته باشید که اخذ اقامت اروپا با اجاره ملک، روشی نسبتا ساده و مقرون‌به‌صرفه ‏برای ‏اقامت شینگن است. با این حال، این روش نیز محدودیت‌‍‌هایی دارد. مثلا ‏اقامت شما به‌عنوان ‏مستاجر دائمی نیست و ممکن است در آینده شرایط اقامت تغییر کند.‏

همچنین برای ورود به بعضی کشورها مثل سوئیس و سان مارینو، ‏باید ویزای تایپ d بگیرید. پس قبل از ‏اقدام برای اقامت از طریق اجاره ملک در اروپا بهتر است با سفارت یا کنسولگری کشور مورد نظرتان تماس بگیرید و ‏اطلاعات کاملی درباره شرایط و مقررات ورود به آن‌جا به‌دست آورید.