ایتالیا در جنوب اروپا واقع شده است و شبیه جزیره چکمه‌ای شکل تا دریای مدیترانه امتداد دارد. همسایگان این کشور از غرب فرانسه، از شمال سوئیس و اتریش و از شمال شرق، اسلوونی است. با توجه به محبوبیت کشور ایتالیا برای مهاجران، بسیاری از افراد با خرید ملک به این کشور مهاجرت و در آنجا اقامت می‌کنند. اقامت ایتالیا با خرید ملک، یکی از انواع اقامت ایتالیا است که با خرید ملک و مستغلات در ایتالیا محقق می‌شود.
شما برای این که بتوانید از این طریق، اجازه اقامت دریافت کنید، باید حجم زیادی از سرمایه مالی خود را برای خرید خانه یا زمین وارد این کشور کنید. با خرید ملک می‌توانید ابتدا اقامت موقت و سپس اقامت دائم دریافت کنید.
در صورتی که به این روش مهاجرت تمایل دارید، تا انتهای این مقاله همراه ما باشید.
نکات مهم اخذ اقامت ایتالیا با خرید ملک
در میان کشورهای اروپایی، قیمت املاک و مستغلات در ایتالیا از همه جا ارزان‌تر است. برای این که بتوانید در ایتالیا ملک بخرید و از طریق آن، اقامت ایتالیا با خرید خانه را دریافت کنید، باید مبلغی حدود ۳۰۰ الی ۵۰۰ هزار یورو داشته باشید. البته باید توجه کرد که قیمت املاک در ایتالیا به مرور زمان افزایش پیدا نمی‌کند. زیرا این کشور از ثبات نسبی اقتصادی برخوردار است. پس اگر می‌خواهید با خرید خانه و ملک در این کشور، اهداف سرمایه گذاری خود را محقق شده ببینید، بهتر است به کشورهای دیگر فکر کنید.
البته شما می‌توانید با خرید خانه در ایتالیا، از آن مال، درآمد نیز کسب کنید. از آن جا که ایتالیا یک کشور توریستی است، سالانه افراد زیادی برای بازدید به این کشور سفر می‌کنند یا مهاجرت به ایتالیا را آغاز خواهند کرد. شما نیز می‌توانید از این فرصت استفاده کنید و ملک خود را اجاره دهید.
آیا خرید ملک در ایتالیا باعث دریافت اقامت خودکار می‌شود؟
خیر. خرید ملک در ایتالیا به طور خودکار باعث دریافت کارت اقامت نمی‌شود. خرید ملک در ایتالیا تنها گامی است که این فرایند را برای شما راحت‌تر و درخواست شما برای اقامت ايتاليا با خريد ملك را تقویت می‌کند. زیرا شرایط اقامت اتباع خارجی منحصر به فرد است. اگر می‌خواهید از طریق این شیوه، مهاجرت به اروپا را با حضور در ایتالیا تجربه کنید، باید شرایط دیگر را نیز رعایت کنید تا بتوانید کارت اقامت خود و خانواده‌تان را بگیرید.
شرایط اصلی دریافت اقامت ایتالیا با خرید ملک
در این بخش می‌خواهیم پروسه اقامت ايتاليا با خريد ملك را توضیح دهیم:
- دریافت روادید یا ویزا برای ورود به ایتالیا: به عنوان یک شخص دارای تابعیت ایرانی، شما ابتدا باید برای ورود به کشور ایتالیا درخواست ویزا دهید.
- خرید ملک: اتباع خارجی مجاز به خرید ملک در ایتالیا هستند. به این منظور شما باید قانون اقامت این کشور را برای خرید ملک مد نظر قرار دهید. بهتر است از وکیل خوب مهاجرت کمک بخواهید. طی کردن مراحل قانونی نیز ضروری است. استاندارد مطلقی برای ارزش ملکی که می‌خرید وجود ندارد. پس بهتر آن است که مطابق با بودجه خود ملک مورد نظرتان را خریداری کنید. در این میان، استفاده از خدمات تخصصی مشاورین املاک ایتالیایی برای اطمینان از قانونی بودن خرید و فروش ملک مورد نظرتان از اهمیت بالایی برخوردار است.
- اثبات تمکن مالی: همانطور که گفتیم خرید ملک به صورت خود به خود سبب اخذ اقامت ایتالیا با خرید ملک نمی‌شود. پس شما باید شرایط مالی برای دریافت اقامت ایتالیا را نیز داشته باشید. یکی از این شرایط مهم داشتن تمکن مالی است. شما باید به مقامات مهاجرتی ایتالیا ثابت کنید که منابع مالی لازم برای تقبل هزینه زندگی در ایتالیا خواهید داشت. در صورتی که شما سرپرست خانواده هستید، باید منابع مالی بیشتری را برای زندگی در ایتالیا داشته باشید.
- درخواست اقامت: پس از خرید ملک و مهاجرت به ایتالیا از طریق صدور ویزا، باید برای تحقق سایر شرایط اقامت اقدام کنید. برای این درخواست باید مدارکی مانند گذرنامه، فرم درخواست تکمیل شده، اثبات مالکیت دارایی، گواهی تمکن و پوشش بیمه درمانی را به مقامات مربوطه ارائه دهید. به خاطر داشته باشید که مدارک به روز و ترجمه شده را به اداره مهاجرت کشور ایتالیا ارائه دهید تا در زمان و هزینه رسیدگی به پرونده شما صرفه جویی شود.
ما به طور کلی در خصوص هزینه مهاجرت به ایتالیا صحبت کرده‌ایم و توصیه می‌کنیم حتما آن مقاله نیز مطالعه شود. البته منظور ما از هزینه‌ها در آن مقاله، هزینه‌های زندگی در این کشور نیست بلکه مخارجی است که تا پیش از حضور قانونی در این کشور، باید متقبل شوید.
گرفتن اقامت ایتالیا با اجاره ملک ممکن است؟
شما می‌توانید با پرداخت اجاره ملک در ایتالیا، نسبت به اخذ اقامت ایتالیا با اجاره ملک اقدام کنید. اجاره ملک می‌تواند یک طریقه اقامت جایگزین در مقابل خرید ملک باشد. اجاره خانه در شهر میلان حدود ۱.۵۸۰ الی ۱.۷۴۵ یورو، در فلورانس ۱.۳۵۰ الی ۱.۴۹۰ یورو و در رم مبلغی حدود ۱.۲۲۰ الی ۱.۳۵۰ یورو است. فرآیند گرفتن اقامت از طریق اجاره با اخذ اقامت از طریق مالکیت ملک تفاوت دارد و شما باید الزامات خاصی را رعایت کنید.
برای دریافت اقامت ایتالیا از این طریق، شما باید یک قرارداد اجاره برای بازه زمانی یک سال داشته باشید. همچنین شما باید نشان دهید که منابع مالی لازم برای حمایت از خود و خانواده‌تان در مدت اقامت در ایتالیا را دارا هستید. این الزام را می‌توانید از طریق درآمد، پس انداز یا سایر منابع مالی اثبات کنید. در این مورد، ممکن است نامه حمایت مالی نیز به کمک شما بیاید.
اقامت ایتالیا با خرید خانه و شهروندی و پاسپورت ایتالیا
ممکن است این سوال برای شما مطرح شود که آیا ممکن است با اقامت در ایتالیا از طریق خرید ملک، پس از مدتی، موفق به اخذ تابعیت ایتالیا و پاسپورت معتبر این کشور شوم؟
در پاسخ باید گفت که شما پس از اقامت در اروپا از طریق ایتالیا، می‌توانید با رعایت پیش نیازهای لازم، شرایط شهروندی این کشور را بگیرید. به این منظور باید ۱۰ سال در کشور ایتالیا سابقه حضور داشته باشید. پس از آن می‌توانید با قبولی در آزمون زبان ایتالیایی و قانون اساسی کشور ایتالیا، برای اخذ شهروندی اقدام کنید. البته برای دستیابی به شهروندی ایتالیا، باید اثبات کنید که دارای ثبات مالی لازم برای زندگی در ایتالیا خواهید بود. پس از این که تبعه ایتالیا شوید، حق دریافت گذرنامه را خواهید داشت.
برای اقامت در ایتالیا از طریق خرید ملک مشاوره بگیرید
شما می‌توانید با ثبت درخواست مشاوره در وب سایت تازحل، از مشاوره رایگان اقامت ایتالیا با خرید ملک به عنوان یک راه مهاجرت به ایتالیا بهره مند شوید. به این منظور با ما تماس بگیرید یا فرم مشاوره موجود در وب سایت ما را پر کنید. کارشناسان تازحل در اسرع وقت، با شما تماس خواهند گرفت.
سلام، بدیهی است که با ۳۰ هزار یورو در ایتالیا نمی‌شود خانه خرید. آیا یک دانشجوی ایرانی غیرمقیم ایتالیا با آورده سی هزار یورو و نمایش استطاعت مالی بازپرداخت اقساط وام در حالی که هنوز تبعه ایتالیا محسوب نمی‌شود می‌تواند از بانک‌های ایتالیا درخواست وام خرید مسکن نماید یا اینکه تخصیص این وام برای افراد غیرمقیم غیرقانونی است؟
معمولا چنین تسهیلاتی موکول به بعد از دریافت تابعیت است البته قوانین بانکی هر کشور پیوسته دستخوش تغییر می‌شود ضمن آنکه هر بانک، با توجه به سیاست‌های اجرایی خود، ممکن است بخشنامه‌های متفاوتی نسبت به سایر بانک‌ها داشته باشد.